通州民宿婚礼流程策划公司,通州民宿旅馆

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于通州民宿婚礼流程策划公司的问题，于是小编就整理了4个相关介绍通州民宿婚礼流程策划公司的解答，让我们一起看看吧。

1. 在北京通州，300平的别墅做短租民宿能赚钱吗？
2. 有人说出资给我建5层楼，一二楼归我，五年后全部给回我，可以吗？
3. 今年北京租金因何下跌？牵动谁心？
4. 外出旅游，如何订房更省钱？

在北京通州，300平的别墅做短租民宿能赚钱吗？

北京通州（东部五、六环附近，应该位置距离核心城区不太远，不知交通状况如何），300平的别墅改造成民宿，想法不错。但能否实现较高的变现能力，满足你的改造初衷，给你一个情况，两条建议，希望对你有帮助。

1.全国民宿效益到底如何？95%的运营民宿处于保本和亏损状态。形成原因三个:地段不合，单纯用酒店模式来做民宿，民宿局限于单一住宿功能。

2.5%赚钱的民宿又是咋做的呢？集中有两大特点:一是好地段，如同购置房产一样，与核心城区远近相宜，基本生活功能配套；二是民俗有地方特色内涵，或者有你的经营特质（书法，农艺种植，手工艺，等等），让人曾经住下就有长时间留念的情怀。

如此，好地段，再加上改造后的民宿特质，一定会给你带来不错的收益！

民宿能不能赚钱取决于很多因素，比如地理位置、价格、装修、生活设施、卫生保洁等因素，还有最重要的是挂在哪个平台发布。你的位置在通州，从旅游度***的角度讲其实不是很好（目前通州的旅游***不够丰富，两年后通州环球影城开业也许会好一些），从商务差旅的角度讲，通州虽然定位为城市副中心，未来会拥有诸多商务金融中心，但目前为止尚未形成气候，短期内商务差旅不会十分饱和，因此从短期看不是很理想，中长期看还是有一定前景预期的。

有人说出资给我建5层楼，一二楼归我，五年后全部给回我，可以吗？

不答应的就是傻子，五年时间转眼就过去，自己不花一分钱，还有一二层住。五年后上门三层还是自己的，干嘛不答应。担心有问题，花几千块钱找个律师弄个合同出来。有啥问题他都会站在你的角度思考。不过有没这回事还难说，五层，钢筋混凝土结构少说五六十万，光靠五年租金收入回本难度都不敢说，就更别说赚钱了。一线城市的郊区基本不大可能给你建建五层。

这是好事，能接受，有风险，控制好的话完全没有问题，基本是双赢。

在我们广东，这种方式盛行已久，我们一般叫合作建房、合资建房，对方出资，你出地，或者意思意思出部分资金。

找到愿意出资的人，然后你依***常报批，以前容易批，现在比较困难，五层楼的自建房现在在广东基本无法允许。

拿到许可以后，就正常地施工就行了。

从法律上来说，5层楼都是这块地的地上建筑，地是你的宅基地，宅基地上的房屋是无法单独拿证（部分地方已经可以，未来可能都可以，国家正在弄确权）

你跟对方需要签协议，让渡三四五楼五年的使用权给对方。

五年到期，你就可以根据合同及权属证明收回来，让对方搬走或者交租金。前期是你是正常报批的，不然***是不会支持你让对方搬走或者交租金。

至于上面很多人说，担心别人把房屋拿去***。

这种完全是多余的，没有证件的，根本无法***；有证件的，名字是你的，他也无法拿去***；有证件的，名字是他的，银行也基本不会受这种小产权的抵押***。

要这样合资建房，一定要签合同。

关键是建什么房，如果是简易房，人家使用五年，五年后这房子也没有用了。当然如果水泥钢筋混凝土结构，3～5层给人家使用五年，以后全部归你，那你就赚大了。至于有没有风险？你最好与投资者签订协议，以免产生***。

这种方法对于没钱的人来说是非常不错的。我们老家当时建房时，邻居就是这样操作的，不过他是把三层楼底下两层商铺给盖房人用十年，三层是他家自用。现在十年也过去了，他也把底下两层收回来了。现在日子过得可好了，相当于有人白给个七八十万，何乐而不为呢。那么楼下的得到了什么呢？我们那像这两层的租金一般是每年十五万，十年一百五十万。他花了七十万，省下了一百五十万的租金，自己感觉也挺划算。

这样操作，前提是双方一定要把合同弄好，另外，一定要搞清楚别人图你的啥，如果别人的付出没有什么回报，你就要小心了，毕竟天上掉馅饼的事都是骗人的。

我刚签了合同，把宅基地包给了二房东，他出钱盖房子，盖好后由他免费承包三年，三年后房子归我，如果他还想继续承包，就要给我租金了。

我家的宅基地在北京的通州区马驹桥镇，这个镇上居住着30万人，其中超过20万是外来务工人员，大多数在不远处的大兴亦庄开发区上班，所以这里的房子特别的好租，只要价格合适，基本不会空着。

先来说说我家的房子，这张图片里面就是我家现在正在盖的房子，每层十间一共四层共40间，每间房子都不大，只有十几平，房间按照单身公寓设计，中间隔开，里面是厨房和卫生间，外面是卧室、衣柜、书桌。

按照目前马驹桥的租房价格，每间预计可以租到1200一个月。这样一来，40间房子除了管理用房外，可以对外出租38间，每月租金收入：1200×38＝45600

每年租金收入：45600×12＝547200

三年租金收入：547200×3＝1641600

根据计算，二房东三年可以收入房租1641600。

下面再来看看一共要投入多少钱：

建筑成本：预算是70万

今年北京租金因何下跌？牵动谁心？

在北京，凡是跟房子沾边的消费都特别贵，比如房价、房租和与房子有关的权益。

北京房租普降，哪些人会关心呢？

第一，房东会关心。有一种特殊的人群叫“包租婆”、“包租公”，他们把多余的闲置房子租出去，靠收取房租也能生活的非常悠哉。前段时间网络上流传，有一个广东女孩儿坐拥80多套房产，每月房租都能收个大几十万。如果房租普降了，这部分人的收入会直线下降。

第二，租房的人比较关心。以我租的房子为例，以前3100元只能在北京通州租一个一室一厅，现在同小区二室一厅才要2700元。以前每年租房合同到期，都盘算着怎么跟房东谈判能少长点房租，今年应该不必为此发愁了。

第三，租房中介比较关心。前段时间长租公寓、民宿很火，中介机构囤积了很多房源，现在经济不景气，房租下降，他们依然有很多房子租不出去，相关员工的收入也减少了。在链家的朋友告诉我，他们公司屯的的房源大概还有10%-15%没租出去，个人租户挂在平台上往外租的房子，现在基本上都不推荐了，优先处理自己公司的房源。

@你曾来过 北京房租高的时候，希望能降下来；现在房租真的降了，反而没觉得开心。因为疫情，今年的经济受到了很大的影响，希望正常的生活能快点恢复吧！

疫情对经济影响很大，经济不好会发生连锁反应。

1、企业经营困难

市场需求下降，本***扩展的企业变得谨慎，不敢冒进；本***增加产量的企业因为订单减少不得不压缩产能。

大部分企业利润下滑，甚至部分效益不好的中小企业面临破产，开源节流是企业的生存发展之道，既然开源困难，那么只能做节流。

不招或少招员工是正常操作，不少企业甚至会压缩员工***、裁员等措施，减少办公场所的投资等，能节约要想办法节约。

北上广深等一线城市写字楼租金下降就是真实反映。

2、就业困难

经济不行，直接反映就是就业率下滑，很多人面临失业，管了很多年的地摊经济突然放开就是为了保就业。

北京是一个流动人口很大的一线城市，每年乌央乌央的人往北京涌，今年就业机会少了，再加上北京的二次疫情，往北京寻找就业机会的人必然就少了，就打破了承租人和出租人的平衡，以前是出租房的供应跟不上承租人在增长，这种局势突然就扭转过来了。房租短期下跌也是必然趋势。

3、房租下跌牵动的不仅仅是房东的心

以前都是不断加价的房东肯定一时还没适应过来，突如其来的变化需要一段时间适应。房租的下降也必然牵动房开公司的心，房价预期也会有所变化。

作为租房人，当然是好消息，租房变容易了，还可以少给点房租。

最后，关心的当然还有***了，租金的下降是经济的最直观反映。

外出旅游，如何订房更省钱？

既回答了机票什么时候有优惠打折，航空公司都什么时候放票的问题后，又有朋友推荐了这个问题给我，外出旅游，如何订房更省钱，来来来，习惯自由行的小七爷来回答一下，教你如何订到便宜舒适，性价比高的酒店或者民宿。

我是小帅七爷爱旅行·爱分享，每次旅行订机票和订酒店都是重中之重。

国外旅行酒店预订

先说去国外旅行预定酒店比较优惠的几个平台，首先是Booking缤客，这个出国自由行或者商务活动用的人比较多，覆盖的国家和景点也比较全面，基本上都有了，还有离线地图功能，订单信息也不需要额外打印，那年去泰国象岛，同行的朋友就是在这上面订的酒店；agoda安可达上亚洲的酒店很多，尤其是去东南亚国家的首选，我去马尔代夫的时候是在这上面订的，后来在岛上遇到一对度蜜月的夫妻，闲聊发现比他们在其他网站上订的少了100多美金；Airbnb爱彼迎，主要是国外的一些民宿，我们去年几个朋友去越南就是在爱彼迎上订的芽庄、胡志明市的民宿，干净方便性价比高；另外还有trivago优栈网、hotels好订网和 Expedia亿客行等等，都可以在出行前作为备选参考的；另外tripadvisor猫途鹰用的人也比较多，有的时候会有站内优惠；Jalan是一款专门做日本酒店民宿的网站，去日本的朋友们不要错过了。

国内旅行酒店预订

国内酒店预订建议先去小红书上看看要去的旅行目的地的达人攻略，然后根据达人攻略里分享的经验，和入驻的酒店信息图片来选择自己心仪的酒店或者民宿，再去携程、飞猪、去哪儿等地方查寻心仪酒店的价格，这样一方面效率比较高，另外也可以更直观的了解到酒店各方面的信息，有什么不清楚的还可以跟作者们交流探讨，不容易被各大网站上刷出来的好评所误导。

什么时间订更划算

无论国外还是国内的酒店最好提前2-3个月预订，国外的酒店尽量选择可以退和服务费在10％左右的，这样即使行程有所变化也不会损失太多，国内的酒店肯定不如民宿价格优惠，我一般出行会选***宿多些。

外出旅游如何订房更省钱，建议提前预定，国外和国内参考不同的预订网站，比价后再决定，有一年去泰国就是对比了几个网站后，最终选择在猫途鹰tripadvisor上预订的，比其他几个网站，要少70元一晚上，也挺满意的。

这个问题确实应该好好总结一下，因为虽然现在网络预订客房和协议预订客房都有优惠，但一不小心就会跌入陷阱，多花钱不说，还会蒙在鼓里，稀里糊涂的以为得到了优惠。

以我自己亲身经历来说，不久前在昆明入住一个金某宫的酒店，朋友送给我过去，并说同酒店有协议价格，到酒店报出单位，果然有优惠，最后价格是358元。

隔一天我再次入住这家酒店，就自己在网上预订一下，结果看价格大吃一惊，只有309元。原来协议价怎么还远远高于网上价格，我到前台问她们，说是网上优惠，后来同朋友说这事，他气得半天说不出话来。

其实现在各地的酒店***都很丰富，一般情况下不需要提前预定也能入住，特别是高档酒店，都会有闲房，我有时也会想找过去，看看位置与环境是否是我喜欢的，但到了酒店的大堂绝对不能直接入住，而是问她们最优惠的是哪个网站，然后干脆把手机交给她们帮着预订，这样要比直接入住省很多，现在国内酒店基本都不厚待找上门的客人或老用户，而是非要你上网才优惠或折扣。

但有时在网络上看酒店信息也很奇葩，五月初同朋友自驾长白山，走到集安，天已经黑了想找家能停车的酒店住下，结果发现有家酒店挺理想，就想先过去看看，就按某程提供的地址导航（注意是没有预定客房的情况下），结果将我们导航到了一片***的空地，完全是恶作剧般，开始以为是商家做错了，好在有店面名称重新设定高德地图导航，很快找到，完全是城市中心的一个大店，怎么会有这样的标示错误？

第二天到了临江，再次用这个方法在某程上找店名然后开车过去看看是否可以停车，结果这次把我们给导到了居民住宅里，密密麻麻的小街道好容易把车开出来，这时一下子明白了，这是一个无良的网站，它怕你自己找过去不用他们的网络平台预订（其实最后我们都是用他们平台预订支付），特意设立陷阱，把你导到无法忍受的地方，逼你直接下订单，再给你正确的导航地址，如果你不下订单，绝对把你导到爪哇国去，真是太***了。

当今社会奇葩事太多了，为了经济利益，多少人没有了底线啊。其实就是我们会算计也是防不胜防啊！

到此，以上就是小编对于通州民宿婚礼流程策划公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于通州民宿婚礼流程策划公司的4点解答对大家有用。