大阪民宿婚礼流程策划方案,大阪民宿价格

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大阪民宿婚礼流程策划方案的问题，于是小编就整理了4个相关介绍大阪民宿婚礼流程策划方案的解答，让我们一起看看吧。

1. 在日本投资买套房再出租给游客是否可行？
2. 日本将于2018年1月正式全面解禁民宿，有投资机会吗？
3. 十一月准备去大阪和京都，有推荐的民宿吗？交通方便些的？
4. 日本民宿很火，日本政府对其有哪些限制措施？

在日本投资买套房再出租给游客是否可行？

首先需要申请合法牌照。二手房比较难，面积大小有要求，左邻右舍还要都同意等等。

其次，根据去年出台的民宿法案，地区也有讲究

东京只能经营180天，京都60天，收益这么低估计没人愿意吧？

大阪就有优势了～有了牌照可以合法365天经营，租给游客，也就是现在最火的民宿短租了。当然注意买的时候最好新房，面积对的法定要求，带牌照，市中心近景点购物和交通，基本上就等着收租吧哈哈哈！

日本将于2018年1月正式全面解禁民宿，有投资机会吗？

现在离日本民宿改革法已经一年过去了，现在投资日本民宿的话还有赚钱的机会吗？近几年，越来越多的国内高净值人群开始认识到海外资产配置的优越性。日本，作为世界一流的经济强国，在金融、投资、管理、贸易等经济领域取得了巨大的成就。日本房产市场的投资吸引力也在逐步上升。

首选从数量来说，日本民宿在这一年间申请数量已经从开始时的2210处，猛增到了目前的7310处，其中，东京23区的数量占比最多，达到了5663处。这点情况不仅代表了东京目前还是日本合法民宿的主力区域，也代表了目前的情况下，日本其他旅游城市的民宿***其实并没有完全的开发完毕，对于投资者来说正是机遇所在。

民宿，是指用于游客住宿的一般民宅，新民宿法实施之后，想作为民宿使用的房产，需要向当地的行政管理机构提交申请，通过之后才能开始营业，但是考虑到影响酒店宾馆的生意，针对不同地区，民宿每年可以营业的时间也是有限制的，但像大阪这样的特区，则是没有限制，每年可以365天来运营。

目前，在日本很多合法民宿都是通过专业的运营公司来运营的，个人运营者还是占了比较少的一部分，并且在东京，北海道，大阪这样的地方也出现了民宿集中的现象。对于这方面来说，民宿未来的发展还是被期待以个人运营化，多样化为主，毕竟对于民宿这种住宿方式来说，游客最看重的还是与酒店不同的生活气息。

目前在日本还有很多城市的房子正在申请民宿，如果需要了解日本房产投资可以和小编联系~或者到我们的官方网站“株式会社东宁”了解详情，我们会一对一为您讲解~

十一月准备去大阪和京都，有推荐的民宿吗？交通方便些的？

其实并不是大阪还是京都的问题, 我个人觉得住得地方必须靠近车站。

有些在大阪/京都的民宿也是很偏僻, 步行去最近的地铁站要10分钟, 对於带着行李出入, 或者晚上回住处时很累又拎很多东西的人很不方便啊！我上次一个人住千日前商店街的尽头, 其实非常方便, 离难波站步行五分钟, 好啦, 我晚上八点趁百货公司打烊前去买个饭盒, 买完了以後就一边逛一边往回走, 然後就买, 买, 买, 买到快到旅馆的时候就已经拎不动了, 才5分钟路程哦！！！

所以你要比较的大阪靠近车站的酒店和京都靠近车站的酒店哪个便宜, 拿京都车站旁的酒店和大阪偏僻小巷里的民宿比较没意义

而且其实2天换一下酒店很麻烦, 酒店要在12点前退房, 但要14点甚至15点才能入住, 首先收拾行李搬酒店就很麻烦, 而且要牵就退房入住时间, 就浪费掉了中午的一大段时间, 并不是明智的选择。

所以结论是, 只要找到靠近车站的酒店就赶紧下手, 否则的话, 离车站很远的民宿, 大阪京都都没所谓啦。

是否可以共用行李限额看哪家, 传统航空都可以, 廉航的话, Airasir可以, 但香港快运就不可以共用。

日本民宿很火，日本***对其有哪些限制措施？

日本的民宿行业曾是一个灰色地带，没有法律法规的约束。只要有一间空房甚至一张空床，都可以挂在网上作为短租，这样可以为房东带来一些创收，也可以解决酒店在旺季时供不应求的问题。

但是这样看上去一举两得的行为却存在着严重的安全隐患，比如男房东***、***女房客，不法分子利用民宿进行毒品交易等新闻层出不穷。在这样的背景下，2018年6月15日起，日本***开始正式实施在去年通过的“民宿新法”预案。

预案规定，想经营民宿的房东比如去当地***提出申请，获批后才可以在网络上挂出房源，否则视为违法。并且为了区别酒店，民宿营业时间每年不得超过180天，预案正式实施后，有媒体报道，在某网站上挂出的6万余民宿房源一夜之间下架将近5万个，而截止至6月8日，仅收到近三千的民宿申请。

对于民宿申请，有经营者认为最难的一点是房屋是否符合条件，在以前，随便一间空房就可以出租，但现在要看房屋所在地理位置，周边设施是否齐全以及所在大楼管理委员会是否同意等一系列情况，并且更为打击房东积极性的条件莫过于每年经营时间不得超过180天，在这些约束下，不少房东不得不放弃每年回报率可达10%-12%的短租，转而投向回报率仅为4%-5%的长租。

2020年东京即将举行奥运会，日本***也***在奥运会之际将访日游客提升至4000万人次，日本不少城市的酒店已经供不应求，民宿在某种意义上也蕴含巨大商机，但如何才能够经营得当，还要看经营者的具体策略。

日本***的措施就是2018年6月15日执行新民宿法，没有牌照的非法民宿全部下架，千万不能抱有侥幸心理，如果被查到会被判处6个月的监禁或100万日币的罚款，而且这个房子以后做长租也会有影响的。

日本民宿的确非常火爆，目前处于供不应求状态，如果365天都在做民宿，收益相当高，根据地区的不同，基本上是12%-20%不等的表面投资回报，扣除掉民宿的日常成本（大概占投资回报的20%，包括消耗品、房屋打扫、水电网络等），然后再要扣除管理公司的管理费，一般是分成式的，常规是扣除掉日常成本后的25%左右是对方的管理费，所以净到手投资回报大概是7-10%左右。

但是很明显的是日本***在2017年底的时候就发现了日本民宿乱象，水准层次不齐，甚至存在欺诈行为，为此日本***在2018年6月15日正式实施民宿法，严格规定了各个城市的民宿要求和限制。对于面积，消防要求，住宿时间以及每年的最长运营时间各有不同。不再是只要一张床就可以做民宿，而是有了严格的标准，***取登记许可制度。

比如东京一年只能经营180天，京都一年只能经营60天，大阪市特区可以经营365天。

例如：

尤其重要提示！！！2018年6月起，未取得“旅馆商业法”或“特区民宿”执照的经营都是违法的！！！

合法民宿经营，必须符合以下三个条件中的一个

1.获得“旅馆商业法”的许可

2.获得“特区民宿”的认证

3.根据新的民宿法（住宅住宿商业法）的提出申请报告。

到此，以上就是小编对于大阪民宿婚礼流程策划方案的问题就介绍到这了，希望介绍关于大阪民宿婚礼流程策划方案的4点解答对大家有用。