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《农村村民住宅建设管理办法》
第十一条
村民建房申请应当符合下列条件之一:
(一)因无住宅或现有住宅宅基地面积明显低于法定标准,需要新建或扩建住宅的;
(二)同户中兄弟姐妹或者子女已达到法定结婚年龄要求分户的;
(三)因国家或者集体建设、实施镇乡、村庄规划以及进行公共设施与公益事业建设,需要***安置的;
(四)因发生或防御自然灾害,需要安置的;
(五)原有住宅属D级危房需要拆除重建的;
(六)向中心村、集镇、小城镇或者农村住宅小区集聚的;
农村盖房有哪些步骤?
对于农村盖房子,可以说对农村家庭是一个大事,也是一个家庭的重要的事情之一。毕竟房子的投入非常大,所以在农村建房都是特别的重视。农村建房需要有宅基地,在农村实行一户一宅,不能一户多宅,这是农村盖房的首要条件。你的步骤有以下几步:
首先,要申请宅基地。对于申请在基地必须向村集体递交书面申请,然后村集体再上报当地的乡镇建设办公室。由乡镇***进行审批合格以后,乡镇建设办公室的有关人员会到村里实际考察,并给予规划宅基地的位置、面积。
其次,要筹备建筑材料。现在农村盖房都是砖混结构,这种结构比较坚固而且安全,对于轻钢结构在农村不适应。再申请宅基地以后,要进行预算盖房子所用的水泥、砖、钢筋、沙石等建筑材料。然后把这些盖房用的建筑材料买回来,放在所建房子得宅基地上。
第三,要进行承包盖房。现在盖房子最好不要自己找人进行盖房,这个不但相当复杂,而且花费的费用更高。最好把房子包给包工头,让包工头进行全包盖房,既省事而且又快又方便。
第四,要对农房进行装修。对于盖好房子以后,可以进房子最新装修,当然装修也是相当费事的,这是要有一定的装修经验,而且还需要对房子进行设计。
总之,在农村盖房子现在是比较简单的了,但是盖房子的费用很高,毕竟现在的沙石砖都非常的贵,当然人工也是很贵的。在农村盖房子的主要步骤是申请宅基地、购置建筑材料、承包给包工头、然后再自行对房子进行装修,大体上在农村建房就这些步骤了。
目前,国家依法规范农村宅基地审批和建房规划许可管理。
一、农户申请
农村村民需要宅基地新建住宅或在原宅基地翻建、改扩建住宅的,以户为单位向村集体经济组织(或村民委员会,简称村级组织)提出书面申请,提交以下材料:
1、《农村宅基地和建房规划许可申请表》
2、《农村宅基地使用承诺书》
4、四邻厉害关系人意见(或协议)等(涉及相邻关系的)
5、旧房拆除协议等证明材料(涉及旧房拆除或收回的)
6、宅基地证、不动产权证等宅基地证明文件
我是生活在广东韶关一个小山村里,这几年农村建的房子数不胜数,没盖房子的村民只有不到10%,对于农村盖房这个问题我是比较清楚,因为我家盖房子的时候(2015年)我负责管理一切。
我们这里建房子有二种类型,一种旧房拆除重建,另外一种是选择新址建房,我家的是第一种,不管是那种类型建房子,都要先去当地国土部门申报,然后会上门测量,因为一户家庭的居住面积不准超过130平方,超过则不予批准,如果是第二种类型建房子的话,选择的新址是良田之类的地块也不批准建造,之后就在本村小组那签名,要达到70%以上的人签名才有效。
国土这方面通过了之后,找人设计图纸,然后找建房师傅谈好价格,有二种价格方式选择,一是给建房师傅全包,我家那时候(2015年)的价格是480一个平方,这种情况自己省事,还有一种就是自己亲力亲为370一个平方。我家那时是因为工作原因,所以选择了让师傅全包。
和师傅谈好了价格,就开始动工了,师傅他是不包拆房的,所以另外找人拆房。
拆除之后的房子,
开始打地基,用水泥钢筋浇筑立柱,
浇筑沟梁
浇筑混凝土立柱
开始沏砖
给楼面装模板
开始扎钢筋
开始浇筑水泥钢筋楼面
半主体已经形成
主体已完工
开始进行装修
装修完全的全景效果
首先你要符合规定;按照“一户一宅”的原则, 审批面积木子当地是1户最高96平米,不是农田用地容易些,然后地基跟村民没有纠葛。
木子说下自己全程亲自申请过程,浙江泰顺。
1、木子是17年6月去村委申请,按要求填表,然后村里统一送国土局。
2、国土局,规划部门来实地查看,符合要求后。(这个半月左右,主要看是否有空,按申请先后办理)
3、国土局办理材料签字==,需要什么,国土局会电话联系你,按要求做即可(时间很长,看工作效率以及审批人数)
4、国土局工作人员做好书面材料后(很费时间),然后木子拿这些书面材料到规划部门
5、规划部门审核材料,期间按要求做即可,签字,填表,公示==(时间20天左右)
6、规划部门做好书面材料后,木子拿到镇***主任签字,然后到县统一服务窗口取证,乡村建设规划许可证,以及村民建房用地批准书(时间半天到一天)。
第一,改期吧,改到重阳节和登山大众半夜一起爬上飞***。
第二,改地点,看日出最好找个要云海的地方,或海水看日出也不错。日出可以选择庐山三清山黄山泰山峨眉山等,不过现在黄山下雨,庐山更可能看到云雾(比日出还稀罕),要挑个日子,秋末初冬比较容易也比较好好。海上日出深圳东沿海突出的半岛就行,如惠东双月湾东山海,在酒店房间阳台就可以欣赏,想浪漫一点就早一点起床到海龟湾旁的绿道,有山有海,正好可以让你们海誓山盟什么的。最重要一点是看日出免费送欣赏晚霞。
反正不建议到罗浮山,山不够高,没什么好看的。
到此,以上就是小编对于韶关民宿婚礼流程简单明了的问题就介绍到这了,希望介绍关于韶关民宿婚礼流程简单明了的3点解答对大家有用。
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